Kai į parduotuvę apsipirkti eini be būtinų prekių sąrašo, dažniausiai
pirkinių suma dvigubai ar net daugiau viršija prieš tai numatytąją. Ekonomistai
ir finansininkai seniai kalba, jog labiausiai taupyti padeda planavimas.
Perkant neplanuotas maisto prekes galbūt išleidžiate keliomis dešimtimis eurų
daugiau, tačiau jeigu kalbame apie tokį pirkinį, kaip namas, papildomos
išlaidos dažniausiai pasiekia kelias dešimtis tūkstančių eurų.
Namo statyba – sudėtingas procesas, kurį būtina labai kruopščiai
suplanuoti. Namo statyba, ko gero, žmogaus gyvenime yra didžiausias projektas,
jei kalbama apie piniginę išraišką. Namas paprastai būna skirtas šeimos
gyvenimui ir dažnai net ir antros kartos gyvenimui, kaip paveldėjimo objektas.
Tačiau statybos ekspertų pastebėjimų, daugelyje statybų, kurios vykdomos
savarankiškai arba pasamdžius nepatyrusius statybų specialistus, pridaroma daug
klaidų. Ir tai – nebūtinai statybiniai trūkumai. Klaidos pastebimos ir
planavime. Ir šios klaidos yra brangiausios.
Nemoka planuoti
Remiantis statistika, 4 iš 10
naujakurių, kurie jau yra nusipirkę sklypą bei namo projektą, neteisingai
įvertina namo statybos išlaidas. Neva suplanuotas biudžetas išauga tiek, kad
belieka tik susiimti už galvos arba gyventi pusiau įrengtame name. Lietuviai dar
neišaugo iš tos postsovietinės fazės, kuomet pirmiausia būdavo statomas ūkinis
pastatas, kuriame laikinai įrengiamos gyvenamos patalpos – kol bus pastatytas
tikrasis namas. Štai toks gyvenimas ūkiniame pastate užsitęsdavo dešimtmetį,
nes planai viršydavo galimybes.
Kažkas panašaus vyksta ir dabar –
statybų proceso neišmanantys naujakuriai neretai papuola į spąstus, kuriuos
paspendžia patys sau. Mat nesuplanuoja visko konkrečiai ir nepasitaria su
specialistais.
Tačiau planuoti reikia pradėti
anksčiau, negu pasirenkamas namo projektas, medžiagos, vidaus apdaila ir taip
toliau. Siekiant išvengti šoko piniginei, labai atidžiai reikėtų pirkti sklypą.
Neverta labai žavėtis pigiu ar iš anksto džiaugtis paveldėtu. Pradėjus namo
statybos darbus gali paaiškėti, kad sklypas yra toks, jog reikės daugiau
investuoti į pamatus, konstrukcijas, aplinkotvarkos darbus ir panašiai.
Todėl labai svarbu pirkti tokį
sklypą, kurio gruntas yra ištirtas. Dėl grunto gali tekti gerokai daugiau
investuoti į pamatus ar net daryti tam tikrus namo projekto pakeitimus.
Kitas žingsnis – projektas
Namo projektas – tai ne tik grožio
klausimas. Tinkamas namo projektas visų pirma turi atitikti jūsų šeimos
gyvenimo būdą bei lūkesčius. Reikia apsvarstyti viską iki menkiausių smulkmenų –
kiek ir kokių gyvenamųjų patalpų reikalinga, kiek pagalbinių patalpų prireiks
ir panašiai. Nesuplanavus iki smulkmenų, statybų eigoje paaiškėja, kad reikia
vienokio ar kitokio pakeitimo. Kiekvienas pakeitimas kainuoja. Verta net
susiplanuoti tai, ko dabar nereikia, bet gali prireikti – bet kokios pertvarkos
namuose ateityje taip pat kainuoja papildomus pinigus.
Ko gero pigiausi projektai yra
tie, kurie suplanuoti vieno aukšto namui. Namo statybos biudžetas tokiu atveju
yra mažesnis, kadangi stogo konstrukcija tarnauja kaip sienos konstrukcija.
Toks namas išskirtinumu ar estetine išvaizda nepasižymi, bet vilioja mažesnėmis
išlaidomis.
Planuoti reikia ne tik statybas
Planuodami namo statybas, žmonės
dažniausiai pamiršta, kad pastatyti reikia ne tik sienas, stogą, pamatus, ne
tik sudėti langus ir duris. Apdailą ir santechnikos darbus dažniausiai
naujakuriai įskaičiuoja į bendrą namo statybos sąmatą, bet pamiršta vieną
svarbiausių procesų.
Tas procesas vadinamas
įkurtuvėmis: namui reikia baldų, buitinės technikos, šviestuvų ir galybės kitų
smulkmenų. Kai jau yra ant ko miegoti, reikia pagalvoti apie žolynus, tvorą,
trinkeles ir kitus aplinkotvarkos darbus.
Vien vidinė namo įranga – baldai, buitinė technika,
kita įranga namo statybos biudžetą išaugina keliomis dešimtimis tūkstančių
eurų. Neįvertinę šio fakto, naujakuriai dar keletą metų gyvena vietoje stalo
naudodami dėžę ir sėdėdami ant pagalvėlių. Vien todėl, kad visko nesuplanavo ir
patyrė piniginį šoką – suplanuoto biudžeto neužteko.
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą